クアンニン省 - 外国直接投資（FDI）資本誘致の明るい兆し、不動産にとって絶好の機会

外国投資資本が劇的に増加

2020年から2025年にかけて、クアンニン省は投資誘致において特別な成果を上げ、150件の新規認可プロジェクト、工業団地（IP）と経済特区（EZ）への資本増強に向けて調整中のプロジェクト90件、総資本誘致額が約324兆ドンに達し、2015年から2020年に比べて4.4倍増加し、第15回省党大会の決議で設定された目標の280％に達した。

特筆すべきは、工業団地および経済特区へのFDIが約81億6000万米ドルに達し、省全体のFDI資本の83%を占め、前期比5.7倍に増加したことです。この資金流入は、ハイテク、グリーン生産、環境配慮、国際ブランド、そして高い普及力に重点が置かれており、量より質を重視する選択的誘致の姿勢を示しています。

これを基盤として、加工・製造業は年間平均20％以上成長し、2024年には省のGRDPの12.43％を占めることになる。特筆すべきは、稼働中の工業団地の100％に集中排水処理システムと自動監視システムが導入されており、これは持続可能な開発の明確な証拠である。

クアンニン省- FDI資本の誘致に明るい兆しがあり、不動産価値の強力な原動力となっている。

現在、クアンニン省は引き続き大規模プロジェクトを歓迎しています。タイのB.グリムパワー社による資本金約4兆1000億ベトナムドンの風力発電プロジェクト2件、パシフィック建設グループが提案するクアラック湾とクアラック湾北部の市街地を横断するトンネルプロジェクト、ダナンのグリーンリンク社と韓国のYNC社によるバイオマス発電所と循環型経済モデル、カーボンクレジット、そしてベトナム総生産（GRP）約20億米ドル規模のエンターテイメント・スポーツ・音楽パフォーマンス複合施設などです。省の各部局は、早期の実施に向けて書類作成を指導しています。

同時に、クアンニン省は生活の質の向上と優秀な人材の誘致を目指し、文化・社会インフラの整備に注力しています。省は教育、医療、スポーツ、公共サービスに多額の投資を行い、専門家や投資家にとって理想的な生活環境を整えています。その結果、2025年の最初の9ヶ月間のFDIは3億1,850万米ドルに達し、国際資本流入の「安全かつ効果的な目的地」としてのクアンニン省の地位を確固たるものにしました。

国際投資家との会合で、クアンニン省人民委員会のブイ・ヴァン・カン委員長は次のように断言した。「クアンニン省は投資誘致を重要な要素と認識しており、企業にとって有利で透明性があり、効果的な環境の実現と創出に常に尽力しています。」

不動産の発射台

省経済区管理委員会によると、2025年の最初の9か月間で、クアンニン省における外資企業の売上高は43億米ドルに達し、予算に約1兆3000億ベトナムドンを貢献しました。バクティエンフォン、ドンマイ、ハイハーといった専門産業集積地は、大規模な産業・都市・物流ネットワークを形成しています。

同時に、クアンニン省はデジタルトランスフォーメーションと行政改革を推進しています。省経済区管理委員会の管轄下にある47の手続きはすべてオンラインで処理され、処理時間は平均30%短縮され、遅延記録は発生していません。電子行政データシステムと5G・IoT通信インフラの整備が進められており、「デジタル政府・デジタル企業」モデルの構築を目指しています。これは、ヴァン・ドン省が近い将来「テクノロジー特区」として運営されるための基盤となります。

これらの戦略的措置のおかげで、2025年の最初の9か月間のクアンニン省のGRDPは11.67％増加して全国トップとなり、予算収入は51兆5000億ドンを超え、計画を21％上回りました。

この発展の連鎖の中で、ヴァン・ドンはクアンニン省の新たな原動力として台頭しています。10年以上にわたる計画とインフラ投資を経て、この地域は観光地から近代的な総合経済区へと変貌を遂げ、躍進に必要なあらゆる条件が整いました。ハロン・ヴァン・ドン・モンカイ高速道路、ヴァン・ドン国際空港、総合港湾、そして行政中心地と工業団地を直結する幹線道路など、包括的な地域間インフラシステムが整備されています。

ヴァン・ドンは外資系資本の玄関口であるだけでなく、グリーン産業と高級都市観光という「二本柱」戦略の重要な拠点でもあります。バク・カイ・バウ生態工業団地、カイ・ロン中心市街地、そしてバイ・トゥ・ロン湾沿岸の多くの沿岸都市やリゾートなど、一連のプロジェクトが進行中です。インフラと投資資本の力強いシフトは、グリーン産業の促進と不動産市場の活性化という「二重の波及効果」を生み出しています。