社債市場および不動産市場の発展の促進

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首相は、信用へのアクセスを強化し、効率的、安全、健全かつ持続可能な方法で社債市場と不動産市場の発展を促進するための解決策を継続的に実施するという指令に署名したばかりである。

公式発表では、これまでの期間、財務省、建設省、ベトナム国家銀行（SBV）、その他の省庁、部門、地方自治体が、信用資本へのアクセスを強化し、社債および不動産市場の発展を効率的、安全、健全、持続可能な方法で促進することに関する政府および首相の指示と政策を積極的かつ断固として実行してきたと述べられた。

これにより、社債市場の状況は徐々に安定し、不動産市場も好転しました。

しかし、社債市場や不動産市場は改善しているものの期待には達しておらず、信用の伸びは低く、経済の資本吸収力は依然として厳しく、不良債権は増加する傾向にある。

首相は財務省に対し、社債発行者の支払い能力、特に2023年末と2024年に支払いが迫っている社債の支払い・決済能力について早急に検討し、徹底的に評価するよう要請した。

さらに、財務省は、自らの権限の範囲内で問題に対処するためのシナリオを積極的に策定し、影響を評価し、具体的かつ効果的な計画と措置を講じることにより、金融・通貨市場の安全とセキュリティの確保に貢献し、受動的な対応や予期せぬ事態、経済の急速かつ持続可能な発展への悪影響を防止する必要がある。

また、発行企業、特に債務返済に困難や潜在的なリスクを抱えている企業の支払い能力や計画を綿密に監視し、正確に評価し、権限の範囲内で適切な措置や解決策を積極的に講じて市場の安定化に努める必要がある。

財務省は、企業に対し、規定どおりに義務を完全に履行するための資源を優先的に投入し、現行法に従って投資家と関連団体の正当な権利と利益、金融市場の安全とセキュリティを確保するよう要求する必要がある。また、投資家の信頼を強化・回復するための実用的かつ効果的な解決策を実施し、社債市場の安全、透明性、健全性、持続可能な発展を促進する必要がある。

さらに、財務省は、その権限の範囲内で、特に汚職、私利私欲のための政策濫用、その他の不健全な活動と闘う上で、社債発行の国家管理を積極的に強化する必要がある。

また、首相はベトナム国家銀行に対し、主導権を握り、関係機関と連携して信用の伸びを合理的かつ効果的に管理し、可能な限り高い目標を達成し、信用の質を向上させ、生産・ビジネス部門、優先部門、経済の成長原動力（特に投資、消費、輸出、デジタル変革、グリーン変革など）に信用を向けるよう要請した。

不動産市場、社債、不動産信用の動向を綿密に監視し、銀行システムの安全性を確保するとともに、困難の解決、ボトルネックの除去、経済成長の促進、不動産市場と社債市場の健全かつ持続可能な発展の確保に貢献する解決策を開発します。

ベトナム国家銀行は、社会住宅プロジェクト、労働者住宅プロジェクト、古いアパートの改修および再建プロジェクトの投資家および住宅購入者への融資のための120兆VNDの信用プログラムを決定的かつ効果的に実施するために、徹底的な調査を実施し、実行可能な解決策を開発し続ける必要があります。また、林業および漁業セクター向けの15兆VNDの優遇信用パッケージの実施を継続的に促進する必要があります。

また、首相は建設部に対し、実現可能性と実用性を確保し、困難や障害を最大限に排除し、公共的で透明かつ安全で健全な不動産市場の発展を強力に推進するため、住宅法（改正）草案と不動産事業法（改正）草案を国会機関や関係機関と緊密かつ効果的に調整し、第15期国会が第6回国会で審議・承認できるよう検討、修正、完成させるよう引き続き指示した。

また、首相は天然資源環境省に対し、土地の割り当てや賃貸、特に土地価格の決定、土地管理、土地利用に関する障害の解決について地方自治体を速やかに指導すること、不動産プロジェクトの土地価格決定手続きの取り扱いに対する検査と監督を強化すること、困難や不便、官僚的遅延を引き起こし、法律違反の兆候が見られるケースを速やかに発見し、断固として対処することを要請した。