ホーチミン市、カンザー沿岸都市圏の1/500計画を承認

2,870ヘクタールのカンザー沿岸観光都市エリアは、リゾート、ホテル、象徴的な108階建てのタワーを組み合わせた沿岸観光、リゾート観光、会議およびセミナーエリアとなる予定です。

2,870ヘクタールのカンザー沿岸観光都市エリアは、リゾート、ホテル、象徴的な108階建てのタワーを組み合わせた沿岸観光、リゾート観光、会議およびセミナーエリアとなる予定です。

1月24日、ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長が、カンザー沿岸都市観光地区の1/500スケールの詳細計画プロジェクトを承認する決定第340号に署名した。

このプロジェクトは、カンザー県のロンホアコミューンとカンタン町に位置し、4 つのサブエリア A、B、C、D - E を有します。

したがって、区画Aは約953.23ヘクタールの面積を持ち、カンザー沿岸都市観光エリアの玄関口エリアにある観光サービスと連携したエコロジカルな居住エリアとして計画されています。

サブエリアBは約659.87ヘクタールの面積を持ち、住宅地、リゾートエリア、都市公共サービスエリア（医療、教育、行政本部、貿易サービス、オフィスなど）、都市緑地、そして現代的でスマートな都市に向けた技術インフラハブと都市技術インフラシステムです。

広さ 2,870 ヘクタールのカンザー沿岸都市観光エリアの展望。

面積約318.32ヘクタールのCゾーンは、金融、経済、商業、サービス、オフィス、港湾の中心地であり、近代的で文明的な住宅地（タウンハウス（限定的）、別荘、高層ビル）を含む近代的な都市エリアです。

サブエリア D は約 480.46 ヘクタールで、商業中心地、高級リゾート、モダンでスマートな基準を保証する住宅エリア (タウンハウス、ヴィラ) を含む近代的な都市エリアです。サブエリア E は約 458.12 ヘクタールで、都市利用のための水面、運河、緑の木々です。

ランドスケープ アーキテクチャ スペースの構成に関して、区画 A のゲートウェイ区画は、都市機能に加えて、ゴルフ コース、テーマパーク、都市緑地、公共ビーチなどの機能スペースも備えています。

メインゲートウェイの主要な建設エリアは、中央エリアの劇場と商業施設です。土地区画：A3-27、A3-24が含まれます。

カンタン・ロンホア通り、中央環状道路、T4、T5、D7道路沿いのエリア。この軸に沿って、隣接する住宅プロジェクト（タウンハウス）と商業サービス施設を配置し、計画区域の主要な商業サービス軸を形成することが期待されています。

ゴルフコースエリアには、エグゼクティブハウス、クラブハウス、36 ホールのゴルフコースが含まれる予定です。

ビーチに隣接する都市公園エリアは、都市部の中心的な緑地であり、緑樹システム、海岸沿いの遊歩道と主要な景観軸との調和のとれた連携を図る必要があります。緑地エリアは、豊かなリズム、ユーティリティ、そして魅力的な景観を備える必要があります。

ハイダンケープ地区に位置する 108 階建ての象徴的なタワーは、C 区画の主なハイライトです。

区画Bでは、メインゲートウェイの主要建設エリアにスタジアム、商業サービス施設、主要な建築的特徴を備えた文化・スポーツセンターを収容することが予定されており、区画Aの主要建設クラスターと組み合わされて、2,870ヘクタール規模のカンザー沿岸観光都市エリア全体の主要建設クラスターが形成されます。

特に、社会住宅はB1、B2、B3ユニットに集中しており、エリア内の主要道路へのアクセスが容易です。社会住宅の内部景観は、居住者にとって最適な居住空間を提供しつつ、エリア全体の景観に調和した形で研究開発される必要があります。

C区画では、シンボルC1-24の商業サービスビルに関連するランドスケープアーキテクチャ空間の構成は、中央ラウンドアバウトと景観軸C7の交差点に位置する商業センタービル群です。この建物は、広々とした面積と印象的な建築様式を備え、ショッピングや娯楽を求めて訪れる人々や観光客を魅了しています。

住宅・サービス複合施設、コードC3-30。ケープ・オブ・ライトハウスと呼ばれる主要景観道路沿いに位置する象徴的な108階建てタワーの目玉は、商業、サービス、オフィス、ホテルが一体となった複合施設で、市街地のあらゆる場所から見ることができます。印象的な高さとモダンな建築デザインを兼ね備えたこの複合施設は、市街地全体を象徴する存在です。

DE 区画では、エコ住宅エリア、都市緑地、中央公園エリア、リゾートエリアなどの機能空間を含む観光・リゾート区画です。

特に、主要な建設エリアは、商業サービスビル（D3-38区画）と中央公園エリア（D4-62区画）です。中央環状道路沿いのエリアでは、この軸線に沿って、隣接する住宅（タウンハウス）と商業サービス施設が配置され、計画区域の主要な商業サービス軸が形成される予定です。

中央公園エリアは市街地の中心的な緑地であり、緑樹システム、海岸沿いの遊歩道、主要な景観軸と調和した機能連携を図る必要があります。緑地エリアは、豊かなリズム、ユーティリティ、そして魅力的な景観を備える必要があります。

エコロジカル住宅地区は、カンザー沿岸観光エリアの近隣地域から、中央のウォーターフロント道路、緑地、オープンスペースを経由してアクセス可能で、沿岸都市部の典型的な景観軸を形成しています。ヴィラ住宅プロジェクトは、各プロジェクトにおける緑地と水面の利用を最適化するため、環境に配慮した独自の建築計画に基づいて計画されることが期待されています。

カンザー沿岸都市圏への総投資額は282兆8,000億ドンを超えると見込まれています。海域侵食部分には約65兆6,000億ドン、技術インフラ整備には32兆5,000億ドン以上、残りの建築工事には約184兆7,000億ドンの投資が必要です。

カンジョー都市観光株式会社 - 投資家は2025年4月から2030年にかけてプロジェクトを実施する予定です。

カンザー沿岸都市観光エリアの最大人口は228,506人です。プロジェクト全体の観光客数は年間約888万7千人です。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-duyet-quy-hoach-1500-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-d242800.html