Osiągnięto 53% zakładanego celu projektu, jakim było wybudowanie 1 miliona lokali socjalnych.

Według raportu Ministerstwa Budownictwa , w całym kraju realizowanych jest obecnie 622 projektów budownictwa socjalnego, obejmujących łącznie 565 177 lokali. Liczba ta staje się jeszcze większa, gdy ceny mieszkań komercyjnych stale rosną.

Osiągnięto 53% zakładanego celu projektu, jakim było wybudowanie 1 miliona lokali socjalnych.

Według raportu Ministerstwa Budownictwa, w całym kraju realizowanych jest obecnie 622 projektów budownictwa socjalnego, obejmujących łącznie 565 177 lokali. Liczba ta staje się jeszcze większa, gdy ceny mieszkań komercyjnych stale rosną.

Podczas posiedzenia Centralnego Komitetu Sterującego ds. polityki mieszkaniowej i rynku nieruchomości, które odbyło się 24 października, Ministerstwo Budownictwa poinformowało w raporcie, że gminy zaplanowały 9757 hektarów gruntów pod budownictwo socjalne, a obecnie realizowanych jest 622 projektów obejmujących łącznie 565 177 jednostek.

W skali kraju zakończono 79 projektów obejmujących budowę 40 679 mieszkań; rozpoczęto budowę 131 projektów obejmujących budowę 111 687 mieszkań; zatwierdzono do realizacji 412 projektów obejmujących budowę 411 076 mieszkań.

Mieszkania socjalne to „zbawienie” dla osób o niskich dochodach. Zdjęcie: Thanh Vu

Jednak tylko 83 projekty w 63 prowincjach i miastach kwalifikują się do preferencyjnych pożyczek z pakietu kredytowego o wartości 120 000 miliardów VND. Spośród nich 15 projektów zobowiązało się do udzielenia kredytu w wysokości 4200 miliardów VND, 57 projektów ma inwestorów, którzy nie potrzebują pożyczek, 6 projektów jest w trakcie oceny, a 5 projektów nie spełnia warunków pożyczki.

Nabywcy mieszkań w 32 z 83 projektów budownictwa socjalnego mogli pożyczyć kapitał w ramach całego programu o wartości 120 000 mld VND, co dało łączne zadłużenie w wysokości 2099 mld VND dla 5236 klientów. Z tego zadłużenie w wysokości 2019 mld VND powstało głównie w Banku Polityki Społecznej, dzięki preferencyjnym stopom procentowym kredytów.

Według Ministerstwa Budownictwa mechanizmy, polityka i preferencyjne źródła kredytów dla inwestorów w projekty budownictwa socjalnego wciąż nie są wystarczająco atrakcyjne. Źródła kapitału inwestycyjnego na budowę z budżetu są nadal ograniczone. Procedury zakupu, wynajmu i wynajmu mieszkań socjalnych są nadal skomplikowane, zwłaszcza w zakresie potwierdzania dokumentów potwierdzających warunki mieszkaniowe, dochody i miejsce zamieszkania.

Osiągnięcia w rozwoju budownictwa socjalnego są tym bardziej znaczące, że ceny nieruchomości komercyjnych nadal rosną. Podczas spotkania Ministerstwo Budownictwa poinformowało, że w pierwszych miesiącach 2024 roku podaż na rynku, mimo pozytywnych zmian, jest nadal dość ograniczona.

„Struktura produktów mieszkaniowych koncentruje się głównie w segmencie mieszkań średniej i wysokiej klasy. Nadal brakuje mieszkań dla osób o niskich dochodach, a struktura przystępnych cenowo produktów nieruchomościowych stopniowo się kurczy” – czytamy w raporcie Ministerstwa.

W trzecim kwartale 2024 roku ceny nieruchomości w niektórych miejscowościach nadal rosną, zwłaszcza w Hanoi , Ho Chi Minh i innych dużych miastach. Ponadto, Ministerstwo poinformowało, że rynek gruntów wystawionych na aukcje w niektórych miejscowościach stale bije rekordy, a ceny zwycięskie wielokrotnie przewyższają cenę wywoławczą. Wiele osób po wygraniu aukcji zrezygnowało również z wpłat, aby ustalić realny poziom cen w danym regionie.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html