Quelle banque propose les meilleurs prêts immobiliers en janvier 2024 ?

Plus précisément, le taux d'intérêt le plus bas du marché pour les prêts immobiliers en janvier 2024 est celui de la Vietnam Prosperity Commercial Bank – VPBank , à 5,9 % par an.

Juste derrière, on trouve UOB Bank (6 %/an), Global Petroleum Bank - GPBank (6,25 %/an), VietinBank (6,4 %/an), BIDV (6,5 %/an), Saigon Commercial Joint Stock Bank - Sacombank (6,5 %/an), Shinhan Bank (6,6 %/an), Vietcombank (6,7 %/an), Ho Chi Minh City Development Bank - HDBank (6,8 %/an), Vietnam Maritime Bank - MSB (6,8 %/an), Tien Phong Bank - TPBank (6,9 %/an),…

À l'inverse, Techcombank (Vietnam Technological and Commercial Bank) propose le taux d'intérêt le plus élevé, mais il reste tout à fait raisonnable à 10,5 % par an. Suivent de près HSB (9,75 % par an), SeaBank (9,29 % par an) etOCB (8,49 % par an)…

Les taux d'intérêt hypothécaires continuent de baisser. (Image illustrative)

À compter de décembre 2023, les taux d'intérêt des prêts immobiliers chez BIDV ont diminué de 1 % par an pour atteindre seulement 6,5 % par an.

Vietcombank a également abaissé son taux d'intérêt à 6,7 % par an. Ce taux est fixe pendant les 18 premiers mois, puis passe à 6,8 % par an pendant les deux années suivantes, à 7,5 % pendant trois ans, à 9,5 % pendant cinq ans, à 10,5 % pendant sept ans, et enfin, après 10 ans, le taux d'intérêt fixe est de 11 % par an.

Après la fin de la période promotionnelle, le taux d'intérêt du prêt sera calculé comme suit : taux d'intérêt de l'épargne sur 12 mois plus une marge de 3,5 %.

Le taux le plus élevé du groupe des 4 grandes banques est celui d'Agribank, à 7 % par an, tandis que le taux le plus bas est celui de VietinBank, à 6,4 % par an.

Ainsi, après une année de chute vertigineuse des taux d'intérêt sur les dépôts, les taux d'intérêt sur les prêts immobiliers ont également fortement baissé, même si le rythme de cette baisse n'a pas été proportionnel.

Cependant, certains établissements ne proposent plus de tels taux préférentiels. Auparavant, MSB appliquait un taux d'intérêt de seulement 4,99 % par an, mis en place il y a un an et valable pour une très courte période, initialement quelques mois seulement. Par la suite, le taux d'intérêt variable a généralement fluctué entre 13 % et 15 % par an. Cette politique n'est plus en vigueur.

Lors de la conférence de presse de la Banque d'État du Vietnam (SBV) le 3 janvier, consacrée à l'annonce de ses objectifs pour 2024, le vice-gouverneur Dao Minh Tu a déclaré : « Les taux d'intérêt des prêts sont actuellement à leur plus bas niveau depuis 20 ans, et de nombreuses banques commerciales ont indiqué qu'ils ne pouvaient plus baisser. Certes, certains taux élevés subsistent depuis les périodes précédentes, lorsque les banques commerciales avaient levé des fonds à des conditions avantageuses. Cependant, il est certain que ce niveau ne sera plus maintenu d'ici 2024. »

Ngoc Vy

Source