Un terrain de premier choix a été attribué pour le projet hôtelier Dac Loc à Tuy Hoa (province de Phu Yen ) - Photo : VAN VINH
Le 18 septembre, des sources au sein des autorités compétentes ont indiqué que le Département de la planification et de l'investissement de la province de Phu Yen avait soumis un document au Comité populaire provincial concernant le projet d'hôtel Dac Loc dans la zone de « terrain de premier choix » de la ville de Tuy Hoa.
Ce projet figure sur la liste des projets d'investissement de la province depuis 2018, avec Dac Loc Aquatic Products Co., Ltd. comme investisseur, et un capital total d'environ 200 milliards de VND (en 2018).
Selon certaines sources, après examen et dialogue avec les investisseurs, de nombreuses procédures relatives aux paiements de location de terrains, à l'attribution des terres et à l'approbation des investissements se sont avérées non conformes à la réglementation en vigueur.
Le procès-verbal du dialogue entre le Comité populaire de la province de Phu Yen et Dac Loc Aquatic Products Co., Ltd. concernant le projet d'hôtel Dac Loc (daté du 24 juillet 2024) a identifié plusieurs autorités provinciales qui avaient conseillé le Comité populaire sur ce projet en violation des réglementations.
Plus précisément, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a conseillé au Comité populaire provincial de publier un document le 23 décembre 2016 autorisant l'entreprise privée Dac Loc Aquatic Products (désormais Dac Loc Aquatic Products Co., Ltd.) à payer temporairement 50 % du loyer du terrain en une seule fois pour toute la durée du bail avant que le Comité populaire provincial ne rende une décision sur le bail du terrain et une décision approuvant le prix spécifique du terrain.
Le département des impôts de la province de Phu Yen a émis deux avis de paiement provisoire des redevances de location de terrains (pour les années 2016 et 2017), et l'investisseur a versé un total de 26,422 milliards de VND au budget de l'État.
La délivrance des documents susmentionnés par les organismes d'État n'a pas respecté les procédures prévues par la loi foncière ; par conséquent, une solution est nécessaire pour remédier à ce problème et rembourser l'investisseur de ce montant.
Concernant la modification de la décision de politique d'investissement pour le projet hôtelier Dac Loc, le Département de la planification et de l'investissement de la province de Phu Yen affirme qu'il n'y a aucun fondement à cette demande.
La raison de l'origine de l'utilisation des terres des ménages et des particuliers dans la zone du projet est qu'ils ont empiété sur des terres domaniales, ce qui est incompatible avec le plan d'utilisation des terres, et ne remplit donc pas les conditions d'octroi des certificats de droit d'utilisation des terres.
Par ailleurs, le terrain concerné par le projet comprend des parcelles plates non utilisées, gérées par le Comité populaire du quartier 9 (ville de Tuy Hoa), qui peuvent faire l'objet d'un projet indépendant à vocation commerciale et de services. Ces parcelles relèvent de la catégorie des droits d'utilisation du sol soumis à une vente aux enchères, conformément à la réglementation. Auparavant, la décision d'approuver le projet d'investissement sans procéder à cette vente aux enchères était non conforme à la réglementation.
Le Département de la planification et de l'investissement recommande au Comité populaire de la province de Phu Yen de rembourser sans délai à l'investisseur les sommes versées à titre provisoire, conformément à la réglementation. Les organismes compétents collaboreront ensuite avec l'investisseur concernant la clôture du projet.
Source : https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm
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