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ドゥオン・チュン・ドゥオン氏の祖父（ アン・ザン氏）は1985年にこの土地を開墾し、多年生作物を栽培していました。2015年に祖父は土地をドゥオン氏に返還しました。ドゥオン氏はこの土地で多年生作物を栽培し、2018年に家を建てて現在まで暮らしています。
ドゥオン氏が使用している土地は、土地利用計画（住宅地計画）に適合しています。住宅地利用のための土地使用権証明書を申請することは可能でしょうか？住宅地使用権が付与された場合、土地使用料はどのように支払い、どのような規定に従うべきでしょうか？
農林水産省はこの問題について次のように回答した。
申立ての内容は具体的な事例であり、管轄の土地管理機関の権限と責任に基づき、現地の土地法に基づく必要があるため、農林水産省が具体的な回答を行う根拠はありません。 農林水産省は、原則として以下のとおり規定いたします。
現行の土地法では、土地法第 137 条、第 138 条、第 139 条、および第 140 条において、土地を使用している世帯および個人に対して、土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書の発行が初めて具体的に規定されています。
政府は、提出された書類の構成要素、実施の順序と手順を、基本的な土地調査、登録、土地使用権証明書の交付、土地に付随する資産の所有権、土地情報システムを規制する2024年7月29日付政令第101/2024/ND-CP号、および、O2レベルの地方自治体の権限分割、土地分野の地方分権と地方分権を規制する2025年6月12日付政令第151/2025/ND-CP号で全面的に規制した。
同時に、農業環境大臣は、農業環境省の国家管理機能の下、土地分野における行政手続きを公布する決定：2024年6月23日付第2304/QD-BNNMT号、2025年8月25日付第3380/QD-BNNMT号を公布し、それに応じて、実施順序、実施方法、記録の構成要素、数、処理時間、行政手続きを実施する主体、行政手続きを実施する機関、行政手続きの実施結果、料金、手数料、申請書、申告書の名称、行政手続きを実施するための要件、条件（ある場合）、行政手続きの法的根拠など、それぞれの具体的な土地手続きを規定した。
2024年7月30日付の政府法令第103/2024/ND-CP号「土地使用料および土地賃料を規制する」に規定された土地使用料に関する財務義務の履行。
農業環境省は、実施について知って研究するよう通知します。
出典: https://vtv.vn/dat-khai-hoang-co-duoc-cap-giay-chung-nhan-la-dat-o-10025120709203999.htm
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