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ズオン・チュン・ズオン氏の祖父（ アンザン省出身）は1985年にその土地を開墾し、多年生作物を栽培していました。2015年、祖父はその土地をズオン氏に譲りました。ズオン氏はそこで多年生作物を栽培し、2018年にはその土地に家を建て、それ以来そこに住んでいます。
ズオン氏が現在使用している土地は、土地利用計画（住宅用地計画）に適合しています。彼は現在、住宅用地としての利用を目的とした土地利用権証明書の申請を行っています。これは可能でしょうか？住宅用地として認められた場合、彼はいくらの土地利用料を支払う必要があり、どのような規定が適用されるのでしょうか？
農林環境省はこの問題に対し、次のように回答した。
請願の内容は、土地管理機関の管轄および責任範囲に属する特定の事例に関するものであり、現地の土地法に基づく回答が必要となるため、農林環境省は具体的な回答を提供することができません。そこで、農林環境省は、以下のとおり一般的な原則を概説いたします。
現行の土地法では、土地法第137条、第138条、第139条、および第140条に規定されているとおり、土地を現在利用している世帯および個人に対して、土地利用権証明書および土地に付随する資産の所有権証明書の発行を初めて具体的に規定している。
政府は、2024年7月29日付政令第101/2024/ND-CP号（基本的な土地測量、土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権証明書の登録と発行、および土地情報システムを規制）と、2025年6月12日付政令第151/2025/ND-CP号（2つのレベルの地方自治体間の権限の区分、地方分権、および土地分野における権限の委譲を規制）において、必要な文書、手続き、およびプロセスを完全に規定している。
同時に、農林環境大臣は、2024年6月23日付決定第2304/QD-BNNMT号および2025年8月25日付決定第3380/QD-BNNMT号を発布し、農林環境省の国家管理機能の範囲内における土地分野の行政手続きを公表した。これらの決定では、実施順序、実施方法、書類の構成要素と数量、処理時間、行政手続きの対象、行政手続きを実施する機関、行政手続きの結果、手数料、申請書／申告書の名称、行政手続きを実施するための要件と条件（ある場合）、および行政手続きの法的根拠など、各土地手続きが具体的に規定されている。
土地使用料に関する財政的義務の履行は、2024年7月30日付の土地使用料および土地賃貸料に関する政令第103/2024/ND-CP号によって規定されている。
農林環境省は既にこの件について貴省に通知しており、実施に向けてご検討をお願いしております。
出典：https://vtv.vn/dat-khai-hoang-co-duoc-cap-giay-chung-nhan-la-dat-o-10025120709203999.htm
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