法律を知らないため、弟に家の売却を代理で依頼してしまいました。しかし、価格については購入者と直接交渉したいので、代理依頼を取り消しました。
買主と私は公証役場へ譲渡契約書に署名に行きましたが、公証人は委任契約が解除されていないため、譲渡契約書に署名できないと言いました。そこで、私の兄に公証役場へ行って委任契約の解除書に署名するよう依頼しました。
公証人の依頼内容は正しいでしょうか？兄の立ち会いなしに一方的に委任契約を解除することは可能でしょうか？どうすれば良いでしょうか？
読者のDuc TriさんはThanh Nienさんに質問しました。
契約者はいつでも一方的に契約を解除する権利を有します。
コンサルタント
公証人事務所の代表であるグエン・ティ・ディエム・フオン氏は、許可によって土地使用者の権利が剥奪されるわけではないとアドバイスしました。つまり、許可の解除手続きを経ることなく、譲渡契約を締結することが可能です。
しかし、現実には、他の人に代理でこの作業を行うことを許可する契約に署名することによって、土地使用権を譲渡する人が多くいます。
土地使用権を他人に抵当権設定しているにもかかわらず、委任状が締結されていないケースがあります。そのため、公証人機関の間では、まず委任契約を解除しなければならないという認識が一般的です。
民法第569条に基づき、委任契約を一方的に解除する権利を有します。
授権に対して報酬が支払われる場合、授権者はいつでも一方的に契約を解除する権利を有しますが、授権された側に報酬を支払い、損害（ある場合）を賠償しなければなりません。
承認が報酬なしの場合、承認者はいつでも契約の履行を終了することができますが、承認された側に合理的な通知を与えなければなりません。
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