法律の知識不足のため、弟に家の売却を手伝う権限を与えてしまいました。しかし、価格については購入者と直接交渉したいので、権限を与えないことにいたしました。
購入者と私は公証人役場へ譲渡契約書に署名しに行きましたが、公証人は委任契約が解除されていないため、譲渡契約書に署名できないと言いました。そこで、私の兄に公証人役場へ行って委任契約の解除書に署名するよう依頼しました。
公証人の要求は正しいのでしょうか？兄の立ち会いなしに一方的に委任契約を解除することは可能でしょうか？どうすれば良いでしょうか？
読者のDuc TriさんはThanh Nienさんに質問しました。
契約者はいつでも一方的に契約を解除する権利を有します。
コンサルタント
公証人事務所の代表者グエン・ティ・ディエム・フオン氏は、土地使用権の譲渡は土地使用者の権利を奪うものではないとアドバイスしています。つまり、譲渡契約は、譲渡の終了手続きを経ることなく締結できるということです。
しかし、現実には、他人に代理で作業をさせる契約を交わすことで、土地の使用権を譲渡している人が多くいます。
土地の使用権を他人に抵当権設定しているにもかかわらず、委任状は締結されておらず、抵当権設定契約が締結されているケースがあります。そのため、公証人機関の間では、まず委任状を解除しなければならないという認識が一般的です。
民法第569条に基づき、委任契約を一方的に解除する権利を有します。
有償委任の場合、委任者はいつでも一方的に契約を解除する権利を有しますが、委任を受けた者に報酬を支払い、損害（ある場合）を賠償しなければなりません。
委託が報酬なしで行われる場合、委託者はいつでも契約を解除することができますが、委託を受けた相手方に合理的な通知をしなければなりません。
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