ハノイ市、月額4万8000ドン/平方メートルの社会住宅賃貸価格を提案

25平方メートル以上のアパートメントの場合、最低賃料は月額120万VNDからとなります。最高価格帯の物件でも、月額約490万VNDとなります。

ハノイ市、月額48,000ドン/平方メートルの社会住宅賃貸価格を提案

25平方メートル以上のアパートメントの場合、最低賃料は月額120万VNDからとなります。最高価格帯の物件でも、月額約490万VNDとなります。

ハノイ市における公共投資資本や労働組合の財源を利用せずに投資・建設された社会住宅の賃貸価格枠組みを公布することに関する決定案によると、提案されている賃貸価格枠組みは以下のとおりです。

ハノイの公営住宅の賃貸料はホーチミン市よりも安い。写真：タン・ヴー

10階建て未満の社会住宅の賃貸料は月額48,000～96,000 VND/m2となります。

社会住宅は10〜20階建てで、賃貸料は月額49,000〜98,000ドン/平方メートルです。

社会住宅は20〜30階建てで、賃貸料は月額73,000〜146,000 VND/m2です。

30階建て以上の社会住宅の賃貸価格は月額99,000～198,000ドン/平方メートルです。

上記価格には、付加価値税、建設維持費、運営管理サービス料、社会住宅の内装設備および家電製品購入費、火災および爆発保険購入費、車両駐車費、水道水、テレビサービス、管理委員会への報酬およびその他のサービス費は含まれません。

草案によれば、上記の社会住宅賃貸価格枠は、公共投資資金、労働組合の財源で建設に投資された社会住宅、工業団地の労働者の宿舎として使用される社会住宅、人民武装勢力（もしあれば）のために国家資金で投資された社会住宅、社会住宅の貸主と借主の間で賃貸価格が合意されているケースには適用されない。

ハノイ市は、2021年から2025年までの住宅開発計画（第3期）において、今後さらに6つの社会住宅プロジェクトを建設する予定です。これらのプロジェクトは、バーディン区、ロンビエン区、タンチ区、タックタット区にまたがって建設されます。

これらのプロジェクトにより、8,300戸以上のマンションが市場に供給され、延床面積は65万5,000平方メートルを超えます。総投資額は約6兆VNDです。ほとんどのプロジェクトは用地取得を完了し、現在開発が進められており、2026年から2029年にかけて完成する予定です。

最近、ホーチミン市は、公共投資資本や市内の労働組合の財源を利用せずに投資・建設される社会住宅の価格枠組みを発表しました。月額賃料は、最低で96,000ドン/㎡、最高で235,000ドン/㎡です。いずれもハノイの19%から2倍の価格です。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-chi-tu-48000-dongm2thang-d228499.html