クアンニン：数千戸の社会住宅が投資され、建設されています。
クアンニン省では現在、ハロン市とカムファ市で総戸数約2,200戸の社会住宅プロジェクト3件を建設中、また都市計画中のプロジェクトが10件ある。
クアンニン省は、「2030年までに低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートを建設するための投資」プロジェクトを実施するという政府の指示を実行し、社会住宅開発を議会の決議と非常に具体的な行動計画に盛り込んだ。
2022年8月8日、クアンニン省人民委員会は、石炭産業および工業団地の労働者・作業員向け住宅開発プロジェクト（決定番号2279/QD-UBND）を承認しました。このプロジェクトは、優秀な人材と熟練労働者をクアンニン省に誘致し、就労と居住の機会を提供することを目的としています。本プロジェクトの目標は、2025年までに約124万平方メートルの延床面積（省内の労働者・作業員向け社会住宅約2万5千戸相当）の建設着工と実施を目指しています。
そのうち、実施中のプロジェクトは約46万平方メートルの延床面積で、新規投資が予定されているプロジェクトは77万平方メートルの延床面積です。投資を募集しているプロジェクトのリストには、社会住宅プロジェクト30件、工業団地労働者住宅プロジェクト7件、石炭産業労働者プロジェクト10件が含まれています。
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| 現在、ハロン市ホンハイ区とカオタン区のガンハンヒル住宅街にある社会住宅地区は、概ね工事が完了している。写真：ド・フオン。 |
同省はまた、首相のプロジェクトに基づき、少なくとも100万戸の社会住宅建設への投資に関する2023年6月21日付の計画第162/KH-UBND号を発行した。この計画の目標は、2030年までに18,040戸の社会住宅、労働者向け住宅、工業団地労働者向け住宅を完成させることである。具体的には、2021年から2025年にかけて約8,209戸、延床面積70万平方メートル以上が完成し、2025年から2030年にかけて9,831戸、延床面積62万平方メートル以上が完成する予定である。
クアンニン省建設局によると、同省では現在、総規模約2,200戸のプロジェクトを3件建設中だ。そのうち、ハロン市ホンハイ区とカオタン区のガンバンヒル住宅街の社会住宅プロジェクトは、トアンカウ金融投資コンサルティング株式会社とハノイ住宅投資開発株式会社6号の合弁プロジェクトである。2022年10月に着工し、2024年8月までに大まかな工事を終え、技術インフラも完成させている。プロジェクトでは、17階建ての社会住宅2棟（計790戸）と17階建ての商業住宅1棟（196戸）を含む、3棟の住宅を建設する予定だ。延床面積は12万5000平方メートル、総投資額は約1兆3100億ドン。
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| バンク ヒル住宅地区の社会住宅プロジェクトのモデル アパートメント。 |
ンガンバンヒル住宅地区の社会住宅地区の投資家の代表によれば、プロジェクトは現在予定より1年以上進んでおり、2025年初頭に住民への住宅引き渡しを開始することを目指している。
クアンニン省建設局は、本プロジェクトの社会住宅の単価を承認しました。価格は1平方メートルあたり約1,600万ドン以上です。また、同局は規定に基づき社会住宅の購入資格を有する310件の審査と評価を実施しました。現在、211件の審査が続いています。
次は、ドンマイ工業団地（クアンイエン町）の労働者・専門家向け社会住宅プロジェクトです。投資家はViglacera Corporation - JSCです。プロジェクトは2022年3月に開始されました。現在までに、ドンマイ工業団地（クアンイエン町）の労働者・専門家向け住宅プロジェクト（303戸）のCT2区画において、5棟のうち3棟（約380戸）の住宅が将来の社会住宅販売の条件を満たしています。
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| ドンマイ工業団地の労働者と専門家のための社会住宅プロジェクト。 |
ドンマイ工業団地（クアンイエン町）の労働者および専門家向け社会住宅プロジェクトは、2024年までに2棟のアパート（賃貸用社会住宅約600戸）への投資を継続する予定です。現在、プロジェクト投資家は、対象物件と条件の決定、販売価格および賃貸購入価格の査定手続きを進めています。
クアンイエン町ドンマイ区における社会住宅プロジェクトは、クアンイエン町ソンコアイ工業団地の企業労働者を対象としており、2024年1月に完成、2024年6月に供用開始予定です（戸数412戸）。本プロジェクトは、ジンコソーラーベトナムインダストリアル株式会社が投資しています。
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| ジンコソーラーベトナム工業株式会社が投資しクアンイエン町に建設した労働者住宅。 |
建設中の3つのプロジェクトに加え、同省ではハロン市とカムファ市で都市計画が進められているプロジェクトが10件ある。
具体的には、ハロン市には、カオタン区、ハカン区、ハラム区の市街地にあるOXH-01土地区画での社会住宅プロジェクト、バイチャイ区のトゥイサン丘での労働組合機関プロジェクト、フンタン市街地での社会住宅建設のための20％の土地基金、ハチュン区の社会住宅地区、トンニャットコミューンのチョー村住宅地区プロジェクトの20％の土地基金での社会住宅プロジェクト、カオサン区のトランタイトン通りの北西にあるハウジンググループプロジェクトの20％の土地基金での社会住宅開発プロジェクトがあります。
カムファ市には、モンドゥオン区の「鉱山労働者文化村」プロジェクト、カムタン区のトンニャット石炭会社の労働者と鉱山労働者のためのアパート複合施設、クアンハン区の社会住宅プロジェクト1と2があります。
クアンニン省建設局長のグエン・マイン・トゥアン氏によると、2024年8月1日に発効した「住宅法2024」により、社会住宅プロジェクトの実施における困難、障害、欠陥が解消されたという。今後、クアンニン省は新たな規制の普及指導に注力する。同時に、「住宅法2024」の規定に基づき、省の管轄下で社会住宅支援政策の策定を加速していく。
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| フンタン都市圏の社会住宅建設のための土地基金の20％は、約2,800戸の住宅需要を満たすことになる。写真：ド・フオン |
最近、省内の社会住宅プロジェクトを視察したクアンニン省人民委員会のカオ・トゥオン・フイ委員長は、社会住宅プロジェクトの早期実施はクアンニン省の政治的決意であり、重要な任務であると強調しました。これは、低所得者層と工業団地労働者向けに100万戸の社会住宅を建設するという政府の取り組みの一環であるだけでなく、人々の住宅ニーズを解決し、安定した居住環境を創出することにもつながります。
クアンニン省人民委員会委員長は、関係部局、支局、地方自治体に対し、土地法および住宅法に基づく新たな規制について、綿密に連携し、検討を行い、指導と普及を促進するよう要請した。さらに、専門機関は、投資誘致を促進するため、ゾーニングおよび詳細な計画文書を早急に完成させ、社会住宅建設のためのプログラム、プロジェクト、計画、土地基金を公表する必要がある。
「特に、住民に奉仕するプロジェクトを効果的に実施し、早期に完了させる、評判が高く有能な投資家を厳選することを優先します。これにより、労働者が長期的に省内に滞在・定住できる条件が整い、より多くの優秀な労働者を惹きつけ、地域の社会経済開発活動のための豊富な人材が創出されます」とフイ氏は要請した。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-ninh-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-dang-duoc-dau-tu-xay-dung-d222567.html
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