数千の社会住宅ユニットが投資され、建設されています。

クアンニン：数千戸の社会住宅が投資され、建設されています。

クアンニン省では現在、ハロン市とカムファ市で総戸数約2,200戸の社会住宅プロジェクト3件を建設中であり、10件のプロジェクトが都市計画段階にある。

「2030年までに低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅建設に投資する」というプロジェクトの実施に関する政府の指示に従い、クアンニン省は党大会の決議と非常に具体的な行動計画に社会住宅の開発を盛り込んだ。

2022年8月8日、クアンニン省人民委員会は、炭鉱労働者および工業団地労働者向けの住宅開発プロジェクト（決定番号2279/QD-UBND）を承認しました。これは、クアンニン省に居住・就労する優秀な人材と熟練労働者を誘致するためのものです。このプロジェクトは、2025年までに約124万平方メートルの延床面積（約2万5千戸の社会住宅および労働者・労働者向け住宅に相当する）の建設開始を目指しています。

このうち、約46万平方メートルの床面積が現在開発中であり、77万平方メートルは新規投資が計画されています。投資対象プロジェクトには、社会住宅プロジェクト30カ所、工業団地労働者向け住宅プロジェクト7カ所、石炭産業労働者向け住宅プロジェクト10カ所が含まれています。

現在、ハロン市ホンハイ区とカオタン区のバンクヒル住宅地区における社会住宅プロジェクトは、概ね工事段階を完了している。写真：ド・フオン。

同州はまた、 首相の計画に基づき、少なくとも100万戸の社会住宅建設に投資するという計画に基づき、2023年6月21日付の計画番号162/KH-UBNDを発行した。この計画は、2030年までに18,040戸の社会住宅と工業団地労働者向け住宅を完成させることを目指している。具体的には、2021年から2025年にかけて床面積70万平方メートル以上の住宅約8,209戸、2025年から2030年にかけて床面積62万平方メートル以上の住宅約9,831戸を完成させることを目指している。

クアンニン省建設局によると、同省では現在、総計約2,200戸のプロジェクトを3件建設中だ。その中には、ハロン市ホンハイ区とカオタン区のガンハンヒル住宅街の社会住宅プロジェクトがある。これは、グローバル・ファイナンシャル・インベストメント・コンサルティング株式会社とハノイ住宅投資開発第6会社との合弁事業である。建設は2022年10月に開始され、2024年8月までに構造工事が完了し、現在は技術インフラの最終調整を行っている。プロジェクトには3つのアパート棟が含まれており、17階建ての社会住宅棟が2棟あり、計790戸、同じく17階建ての商業アパート棟が1棟あり、計196戸である。延床面積は12万5,000^{平方メートル}、総投資額は約1兆3,100億ドンである。

バンク ヒル住宅地区の社会住宅プロジェクトのサンプル アパートメント。

投資家の代表者によれば、バンクヒル住宅地区の社会住宅プロジェクトは現在、予定より1年以上進んでおり、2025年初頭に住民への住宅引き渡しを開始することを目指している。

クアンニン省建設局は、このプロジェクトにおける社会住宅の販売価格を、1平方メートルあたり約1,600万ドン超で承認しました。また、同局は規定に基づき社会住宅の購入資格を有する310名を審査・評価しました。現在、211名が住宅購入手続き中です。

次は、ドンマイ工業団地（クアンイエン町）における労働者・専門家向け社会住宅プロジェクトです。投資家はViglacera Corporation - JSCです。このプロジェクトは2022年3月に開始され、現在までに、ドンマイ工業団地労働者・専門家住宅プロジェクト（クアンイエン町）CT2区画（303戸）で建設中の社会住宅ユニット5棟のうち3棟（約380戸）が販売条件を満たしました。

この社会住宅プロジェクトは、ドンマイ工業団地の労働者と専門家を対象としています。

ドンマイ工業団地（クアンイエン町）における労働者および専門家向け社会住宅プロジェクトは、2024年にも、約600戸の賃貸用社会住宅ユニットを備えた2棟のアパートへの投資を継続する予定です。現在、プロジェクト投資家は、受益者と条件の特定、販売価格およびリース購入価格の査定に関する手続きを進めています。

クアンイエン町ドンマイ区における社会住宅プロジェクトは、クアンイエン町ソンコアイ工業団地の企業従業員を対象としており、2024年1月に全棟完成、2024年6月に供用開始（戸数412戸）予定です。このプロジェクトは、ジンコソーラーベトナムインダストリアル株式会社が投資しました。

ジンコソーラーベトナム工業株式会社により、クアンイエン町に労働者住宅が建設されている。

現在建設中の3つのプロジェクトに加え、省内のハロン市とカムファ市ではさらに10の都市計画プロジェクトが進行中です。

具体的には、ハロン市では、カオタン区、ハカン区、ハラム区の市街地にある OXH-01 区画の社会住宅プロジェクト、バイチャイ区のトゥイサン丘陵における労働組合機関プロジェクト、フンタン市街地における社会住宅建設のための 20% の土地割り当て、ハチュン区の社会住宅地区、トンニャットコミューンのチョ村住宅地区プロジェクトの 20% の土地割り当てにおける社会住宅プロジェクト、カオサン区のトランタイトン道路沿いの北西住宅グループ プロジェクトの 20% の土地割り当てにおける社会住宅開発プロジェクトなどが含まれます。

カムファ市には、モンドゥオン区の「炭鉱労働者文化村」プロジェクト、カムタン区のトンニャット石炭会社の従業員向けアパート複合施設、クアンハン区の社会住宅プロジェクト1と2がある。

クアンニン省建設局長のグエン・マイン・トゥアン氏によると、2024年8月1日に発効した「住宅法2024」により、社会住宅プロジェクトの実施における困難、障害、そして欠陥が解消されたという。今後、クアンニン省は新規制の普及指導に注力する。同時に、「住宅法2024」に規定されている省の権限に基づき、社会住宅支援政策の策定を加速していく。

フンタン都市圏における社会住宅建設のための土地の20%の割り当ては、約2,800戸の住宅需要を満たすことになる。写真：ド・フオン

最近、省内の社会住宅プロジェクトを視察したクアンニン省人民委員会のカオ・トゥオン・フイ委員長は、社会住宅プロジェクトの早期実施は政治的なコミットメントであり、クアンニン省にとって重要な課題であると強調しました。これは、低所得者と工業団地労働者向けに100万戸の社会住宅を建設するという政府の目標に合致するだけでなく、住民の住宅ニーズに応え、安定した住居を提供することにもつながります。

クアンニン省人民委員会委員長は、関係部局、機関、地方自治体に対し、土地法および住宅法に基づく新たな規制の実施について緊密に連携し、検討するよう要請した。さらに、専門機関は、ゾーニング計画および詳細計画を早急に完成させ、社会住宅建設のためのプログラム、プロジェクト、計画、土地基金を広く公表し、投資誘致を促進する必要がある。

「このプロセスにおいては、住民に奉仕するプロジェクトを効果的に実施し、早期に完了させることができる、評判が高く有能な投資家を慎重に選定することを優先します。これにより、労働者が長期的に州内に定住し、安定して生活できる環境が整い、より質の高い労働力を引きつけ、地域の社会経済開発活動のための豊富な人的資源が創出されます」とフイ氏は要請した。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-ninh-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-dang-duoc-dau-tu-xay-dung-d222567.html