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| 10月26日午後、グエン・ドゥック・ハイ国会副議長が会議を議長として主催した。 |
改修プロジェクトの投資手順とプロセスの改善に関する研究
国会常任委員会委員、国会法委員会委員長のホアン・タン・トゥン氏は、住宅法草案（改正）の説明、受理、修正に関する報告書を提出し、商業住宅プロジェクトの建設への投資のための土地利用形態に関しては、この問題に関して次のような意見もあると述べた。
まず、計画に従った土地を商業住宅プロジェクトに使用できるように規定することが提案されています。
第二に、 政府が第五回会議に提出した法案第36条第4項cとdの規定は、土地の競売と入札の範囲を拡大するという党の政策と矛盾しており、予算の損失を引き起こす抜け穴であるため、削除することが提案されている。
第三に、この内容を土地法（改正）草案に規定する際には、党の政策や方針との整合性、法制度の整合性を確保し、重複、矛盾、実現不可能性を克服することが推奨される。
国会常任委員会の意見の大多数は、他の土地の種類を商業住宅事業に利用するのを許可する場合、地代差による抜け穴や予算損失を防ぐために、商業住宅事業に許可される土地の種類に関する規定を現行住宅法どおりに維持することを提案した。
一部の意見は、決議第18-NQ/TW号を制度化するために商業住宅プロジェクトに使用される他の2種類の土地を追加するという、第5回会議で政府が提出した住宅法案（改正）の規定に賛同した。
国会議員の意見に基づき、商業住宅建設投資プロジェクトの土地利用形式に関する内容は土地法草案（改正）に示されることとなり、住宅法は法制度の整合性を確保するためにこの内容を土地法にのみ参照することになる。
法制委員会委員長は、マンションの改修・再建について、倒壊の危険がある被害を受けたマンションから人々を退去させる手順、手続き、権限、責任などについて具体的な規定を設けるよう提案する意見や、マンションの改修・再建プロジェクトの手順や投資手続きを改善し、重複を避け、時間を短縮し、投資誘致力を高めるよう研究する意見があると述べた。
会議では、イエンバイ省国会代表団のグエン・クオック・ルアン議員が、第42条に規定されている地方公共住宅建設投資プロジェクトへの投資方針の決定について発言した。これを受けて、住宅法案第42条第1項c項には、「省レベルの人民評議会は、面積基準や内装設備基準について建設省の同意を得た後、投資方針を決定するか、同レベルの人民委員会に決定を委任する」と規定されている。
ルアン氏によれば、地方自治体が投資政策を承認する前に建設省の同意を得なければならないという規制は不必要である。
法案第57条に規定されているミニアパートメントとも呼ばれる、個人向けのアパートを多数備えた多階建て住宅の開発に関して、グエン・クオック・ルアン代表は、この種の住宅を開発するための政策の追加と完成を支持し、住宅開発に参加する人々の資源を中心に社会資源を動員し、都市部の労働者、貧困者、低所得者、学生の一部が、手頃な価格で、シンプルで柔軟な条件で住宅にアクセスする機会を増やす条件を創出した。
しかしながら、第57条の規定は必ずしも完全ではなく、実施も困難です。本条の規定を以下の方向に改正・補足することが提案されます。国家は、計画、都市建築管理規制、建築許可、品質基準、環境衛生の確保、防火安全などについて、管理・統制に重点を置きます。管理・使用取引のプロセスにおいて紛争が生じないようにします。同時に、土地使用権と経済力を持つ個人が、この種の住宅開発に容易に参加できるよう、行政手続きを簡素化します。
ベトナム労働総連盟が社会住宅開発に参加している問題を明らかにする必要がある
ベトナム労働総連合が社会住宅プロジェクトと労働者宿泊施設の投資家であるという規制に関して、代表のルアンはオプション1に同意しました。ベトナム労働総連合は、社会住宅政策の資格を持つ労働者と労働者のための労働組合の財源のみを使用して、社会住宅建設投資プロジェクトの管理機関です。
労働総同盟が社会住宅の開発に参加する問題について、コントゥム省のヴァン・タム国会議員代表は、これは新しい問題であり、実施プロセスにおいて明確にする必要がある問題がまだ多く残っており、政府は既存の規制の実施を徹底的に評価していないため、この問題が「熟している」か、明確であるか、実際にテストされているかを確認するために徹底的な全体的評価を行い、それによって合理的な方法で規制に組み込む必要があると述べた。
代表はまた、販売またはリース購入を目的とした社会住宅プロジェクトの投資家を国家機関または政治・社会団体に任命することは、国家機関の機能、政治・社会団体の機能、そして生産・経営機能の分離という要件に反すると述べた。代表は、この内容を慎重に検討し、法律に盛り込むのではなく、既存の判例を踏襲し、実務を統合して成熟した明確な内容を合法化する必要があると示唆した。
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