Büroflächen zur Miete sind der Immobiliensektor mit den höchsten Investitionen in Technologie.

Laut Experten von DNVN und Savills investiert der Büroflächenmarkt derzeit am stärksten in Technologie im Immobiliensektor. Der Büromarkt entwickelt sich hin zu intelligenten Büros…

Das Marktforschungsunternehmen Statista geht davon aus, dass die IT-Branche im Zeitraum 2024–2029 weiterhin stark wachsen wird. Die geschätzte Wachstumsrate beträgt 458,6 Milliarden US-Dollar, was einer Rate von 32,28 % entspricht.

In den letzten Jahren hat die Welt eine technologische Revolution mit einer Reihe neuer Trends wie Cloud Computing, Virtual Reality, 5G-Technologie, Big Data und insbesondere Künstlicher Intelligenz (KI) erlebt. Da Arbeitsplätze zunehmend durch moderne Technologien ersetzt werden, verändern viele Unternehmen ihre Unternehmensgröße und Personalstruktur.

Dies könnte einen Bedarf an Büroumgestaltung mit sich bringen, wobei flexible Raumkonzepte im Vordergrund stehen oder Serviced Offices bevorzugt werden. Andererseits wird KI neue Arbeitsplätze im digitalen Sektor schaffen und die Expansion von Technologieunternehmen oder technischen Abteilungen in Unternehmen fördern.

Frau Hoang Nguyet Minh - Senior Director of Commercial Leasing, Savills Hanoi , stellte fest, dass wir im weiteren Sinne eine Welle der Expansion digitaler Abteilungen erleben, die sich in vielen Unternehmen auf Recht, Daten und Cybersicherheit konzentrieren, um die Vertraulichkeit zu gewährleisten.

Europa, einer der führenden Märkte für Spitzentechnologie, hat einen regelrechten Boom bei der Büroflächenausweitung erlebt, um dem Bedarf der Geschäftsentwicklung gerecht zu werden. Dieser Trend ist auch auf dem chinesischen Markt zu beobachten. Der „China Real Estate Market Report Q2/2024“ von Savills hebt hervor, dass neben der Pharmabranche die Informationstechnologie- und Finanzbranche 70–80 % der Büroflächenvermietungen ausmachen.

In Vietnam verzeichnet die Informationstechnologiebranche ein beeindruckendes Wachstum. Laut einem Bericht des Ministeriums für Information und Kommunikation erreichte der Umsatz dieser Branche im ersten Quartal 2024 36,6 % und verzeichnete damit ein Wachstum von 17,7 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Laut dem Center for Human Resources Demand Forecasting and Labor Market Information zählt die Informationstechnologiebranche zu den vier Branchen mit dem höchsten Personalbedarf im Jahr 2023. Der steigende Rekrutierungstrend in der Technologiebranche hat diese Branche in vielen Ländern zu einer der führenden Gruppen bei der Anmietung von Büroflächen gemacht.

Gesichtserkennungstechnologie beim Betreten und Verlassen des Grand Terra-Gebäudes in Hanoi.

Experten von Savills prognostizierten, dass die Technologiebranche bis Anfang 2024 71 % der gesamten Mietfläche in Hanoi ausmachen wird. Technologieintegrierte Büros entwickeln sich zum Trend.

„Die Bürovermietung ist derzeit der Immobiliensektor mit den höchsten Investitionen in Technologie. Der globale Büromarkt bewegt sich in Richtung intelligenter Büros mit Technologieanwendungen, die dazu beitragen sollen, die Erfahrung von Mietern und Büromitarbeitern zu verbessern“, sagte Frau Minh.

In asiatischen Märkten wie Südkorea und Singapur gewinnt das Bild von Robotern in Bürogebäuden zunehmend an Popularität. Im Factorial Seongsu-Gebäude in Südkorea sind Roboter für die Abholung und Zustellung von Paketen zuständig. Auch im JCT Summit-Gebäude in Singapur wurden Technologien zur Kontrolle des Energieverbrauchs integriert und Roboter im Transportwesen eingesetzt, was zu einer Steigerung der betrieblichen Effizienz beiträgt.

Intelligente Büros unterstützen nicht nur den regulären Kundenservice, sondern nutzen auch Technologien, um Abläufe zu optimieren und den Energieverbrauch zu senken. Dies ist wichtig für Unternehmen, die Ziele für nachhaltige Entwicklung verfolgen.

Künstliche Intelligenz kann Gebäudedaten analysieren, um Anomalien im Energieverbrauch zu erkennen oder Gebäudemanagementsysteme zu optimieren, um Mitarbeiter an ihren Arbeitsplatz zu leiten und so den Energieverbrauch an Tagen mit geringer Spitzenlast zu senken. Dies trägt zu einer effizienteren Steuerung der Aufzugskapazität sowie der Beleuchtungs- und Heizkosten auf ungenutzten Etagen bei.

Zudem gewinnen Sensorlicht- und Gesichtserkennungstechnologie für den Ein- und Ausgang von Gebäuden zunehmend an Bedeutung, um das Kundenerlebnis zu vereinfachen. In Vietnam zeichnet sich der Trend zu intelligenten Büros ab.

Die Experten von Savills schätzen ein, dass technologieintegrierte Büros positive Auswirkungen auf das Mietererlebnis haben und die Arbeit erleichtern. Dieser Trend wird sich parallel zur technologischen Entwicklung fortsetzen und verspricht zukünftig mehr Komfort.

Ha Anh

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805