（ダン・トリ） - ハノイ人民委員会は、土地使用権を競売にかける技術的インフラを建設するため、ロンビエン区にゴック・トゥイ区とトゥオン・タン区にある総面積約8.6ヘクタールの土地3区画を割り当てた。
ハノイ市人民委員会は、ロンビエン区人民委員会に対し、土地使用権オークションのための技術インフラ整備プロジェクトを実施するために、ゴックトゥイ区およびトゥオンタン区における85,977.5平方メートルの土地（フェーズ1）を割り当てる決定第6172/2024号を発布しました。割り当てられた土地は、A5/N05、A4/HH1、A4/HH5計画ブロック（隣接道路を含む）に位置しています。
この土地の約8.6ヘクタールは、8月21日付の文書第1705/2024号でロンビエン地区人民委員会によって用地整地作業が完了したことが確認された。
この文書には、A4/HH1コード区画の17,306平方メートルが住宅用地使用権の競売に使用されていると記載されています。ロンビエン区人民委員会への土地の割り当ては、国が土地使用料を徴収せずに土地を割り当てるという形式です。
土地使用権の入札に勝利した組織には、国による土地の割り当てと土地使用料の徴収という形式が適用されます。土地の使用期間は投資プロジェクトの実施期間に準じます。土地使用権に付随する住宅の購入者は、安定的かつ長期的な使用権を有します。
LK3、LK2-3.2、LK2-3.4、LK2-3.6ブロックの13,656.6平方メートルの土地が土地使用権の競売にかけられます。このうち9,555.8平方メートルは建設用地、4,100.8平方メートルは内部交通、樹木、技術インフラ用地です。国はロンビエン区人民委員会に対し、土地使用料を徴収せずに土地を割り当てます。土地使用権の競売に勝った組織には、土地使用料を徴収する国による土地割り当ての形式が適用されます。
移住準備のための土地基金を創設するため、LK2-3.1、LK3-3.3、LK2-3.5 区画に 2,095.6 m2 を割り当てます。
区画 A4/HH5 の 11,742.1 m2 に社会住宅を建設します。
41,177.2平方メートルの土地が道路建設用に確保されています。土地の割り当ては、国が土地使用料を徴収せずに割り当てを行う方式です。土地の使用期間は長期にわたります。
ロンビエン地区の建設中の現場（写真：マイン・クアン）。
ハノイ人民委員会は、ロンビエン地区土地基金開発センターに、天然資源環境局と連絡を取り、規則に従って現地で土地の引き渡し手続きを行うよう指示した。
ロンビエン区人民委員会は、承認された投資プロジェクトに従って技術インフラ建設の実施を組織し、全体的な計画、技術インフラと地域インフラの同期接続を確保する責任を負います。また、土地の重複がなく、土地を経済的かつ有効に利用できるように、マスタープラン図面の準備と承認の責任を負います。
ロンビエン区人民委員会は、投資プロジェクトを実施するために土地使用権オークションを開催する前に、計画投資局に連絡して、土地使用権オークションプロジェクトの投資方針の承認を管轄当局に提出するための手続きの完了を指導する任務を負っています。
この部署は、土地利用の起源、プロジェクト内で他の目的に転用された水田の面積に関するデータ、土地利用管理および用地確保のプロセスが規制に準拠していること、提案されたプロジェクト境界が隣接プロジェクトと重複せず、土地領域が重ならないように責任を負うこと、上記で指定された正しい目的、境界、領域に土地を使用すること、法律の規定に従って投資プロジェクトを実施することにも責任を負う必要があります。
さらに、ハノイ市人民委員会はロンビエン区人民委員会に対し、プロジェクトスコープ内の残りの41,741.8平方メートルの土地の緊急整地を指示しました。整地完了後、天然資源環境局による評価報告書を作成し、規定に基づきハノイ市人民委員会に提出し、土地配分（フェーズ2）の決定を仰ぎます。
ロンビエン区人民委員会は、現地における土地引渡しの日から12ヶ月以内に土地の使用を開始しなければならない。土地が使用開始されない場合、または土地使用の進捗が現地における土地引渡しの日から投資プロジェクトに記録された進捗より24ヶ月遅れている場合、ロンビエン区人民委員会は24ヶ月の土地使用延長を認められる。
延長期間が満了し、土地が使用されていなかったり、決定に従って使用されていなかったりする場合、ハノイ市人民委員会は、土地、土地に付随する資産、土地への残りの投資費用に対する補償なしに、土地を回収するものとする。
ハノイ人民委員会は、天然資源・環境局、財務局、建設局、計画・建築局、計画・投資局、ハノイ税務局に、ロンビエン区人民委員会が規定に従って専門的な管理内容を実行するよう指導するよう指示した。
ハノイ土地登記事務所は、土地使用権登記の更新、変更登記手続き、地籍記録における土地変更の修正を規則に従って行います。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm
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