ハノイ、ロンビエン区に8.6ヘクタールの土地を譲渡、競売の準備

（ダン・トリ） - ハノイ人民委員会は、土地使用権を競売にかける技術的インフラを建設するため、ロンビエン区にゴック・トゥイ区とトゥオン・タン区の合計面積約8.6ヘクタールの土地3区画を割り当てた。

ハノイ市人民委員会は、土地使用権オークションのための技術インフラ整備事業の実施のため、ロンビエン区人民委員会に対し、ゴックトゥイ区及びトゥオンタン区における85,977.5平方メートルの土地（フェーズ1）を割り当てる決定第6172/2024号を発布した。割り当てられた土地は、A5/N05、A4/HH1、A4/HH5計画ブロック（隣接道路を含む）に位置する。

この土地の約8.6ヘクタールは、8月21日付の文書第1705/2024号において、ロンビエン地区人民委員会によって用地整地作業が完了したことが確認された。

この文書には、A4/HH1コード区画の17,306平方メートルが住宅用地使用権の競売に使用されていると記載されています。ロンビエン区人民委員会への土地の割り当ては、国が土地使用料を徴収せずに土地を割り当てるという形式です。

土地使用権の入札に勝利した組織には、国による土地の割り当てと土地使用料の徴収という形式が適用されます。土地の使用期間は投資プロジェクトの実施期間に準じます。土地使用権付き住宅の購入者は、安定的かつ長期的な使用権を有します。

LK3、LK2-3.2、LK2-3.4、LK2-3.6ブロックの13,656.6平方メートルの土地が土地使用権の競売にかけられます。このうち9,555.8平方メートルは建設工事用地、4,100.8平方メートルは内部交通、樹木、技術インフラ用地です。ロンビエン区人民委員会には、国が土地使用料を徴収せずに土地を割り当てます。土地使用権の競売に落札した組織には、土地使用料を徴収する国による土地割り当ての形式が適用されます。

移住準備のための土地基金を創設するため、LK2-3.1、LK3-3.3、LK2-3.5 区画に 2,095.6 平方メートル。

社会住宅建設用地 A4/HH5 区画の 11,742.1 m2。

41,177.2平方メートルの土地が道路建設用に確保されています。土地の割り当ては、国が土地使用料を徴収せずに割り当てを行う方式です。土地の使用期間は長期です。

ロンビエン地区の建設中の建設現場（写真：マイン・クアン）。

ハノイ市人民委員会は、ロンビエン地区土地基金開発センターに、天然資源環境局と連絡を取り、規則に従って現地で土地の引き渡し手続きを行うよう指示した。

ロンビエン区人民委員会は、承認された投資プロジェクトに従って技術インフラ建設の実施を組織し、全体的な計画、技術インフラと地域インフラの同期接続を確保する責任を負います。また、重複した土地が生じないようにし、土地を経済的かつ効果的に使用するためのマスタープラン図面の準備と承認の責任を負います。

ロンビエン区人民委員会は、投資プロジェクトを実施するために土地使用権オークションを開催する前に、計画投資局に連絡して、規制に従って土地使用権オークションプロジェクトの投資方針の承認を管轄当局に提出するための手続きの完了を指導する任務を負っています。

この部署は、土地利用の起源、プロジェクトの範囲内で他の用途に転用された水田の面積に関するデータ、土地利用管理および用地確保のプロセスが規制に準拠していること、提案されたプロジェクト境界が隣接プロジェクトと重複せず、土地領域が重ならないように責任を負い、上記で決定された正しい目的、境界、および領域に土地を使用し、法律の規定に従って投資プロジェクトを実施することにも責任を負います。

さらに、ハノイ市人民委員会はロンビエン区人民委員会に対し、プロジェクトスコープ内の残りの41,741.8平方メートルの土地の緊急整地を指示しました。整地完了後、天然資源環境局による評価報告書を作成し、規定に基づきハノイ市人民委員会に提出し、土地配分（フェーズ2）の決定を仰ぎます。

ロンビエン区人民委員会は、現地における土地引渡しの日から12ヶ月以内に当該土地を使用開始しなければならない。当該土地が使用開始されない場合、または当該土地引渡しの日から投資プロジェクトに記録された進捗状況より24ヶ月遅れている場合、ロンビエン区人民委員会は24ヶ月間の土地使用延長を認められる。

延長期間が経過しても土地が使用されなかった場合、または決定に従って使用されなかった場合、ハノイ市人民委員会は、土地、土地に付随する資産、および土地に対する残りの投資費用について補償することなく、土地を回収するものとする。

ハノイ人民委員会は、天然資源・環境局、財務局、建設局、計画・建築局、計画・投資局、ハノイ税務局に、ロンビエン区人民委員会が規定に従って専門的な管理内容を実行するよう指導する任務を与えた。

ハノイ土地登記事務所は、土地使用権登記の更新、変更登記手続きの実行、規定に従った土地変更の地籍記録への反映を担当します。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm