Conformément à la décision, la parcelle de terrain désignée B1-CC1-2 appartient à la zone centrale de la zone urbaine de Tay Ho Tay (phase 1). Elle est bordée au nord par la parcelle verte désignée B1-CX1, à l'est par la voie existante de section transversale B = 15 m, et au sud et à l'ouest par la voie existante de section transversale B = 40 m. La superficie totale du terrain est d'environ 23 901 m².
Conformément à l'ajustement approuvé du plan d'aménagement général détaillé de la zone centrale de la zone urbaine de Tay Ho Tay, à l'échelle 1/500, le site de construction sur le lot B1-CC1-2 indiqué dans le schéma d'organisation spatiale de l'architecture paysagère est donné à titre indicatif uniquement ; les limites, l'échelle de la construction du sous-sol, l'entrée et la sortie du sous-sol ; l'emplacement de construction des travaux techniques auxiliaires... n'ont pas été spécifiquement déterminés ;
Il est désormais proposé d'étudier et de finaliser l'aménagement paysager et la zone de construction souterraine de la parcelle B1-CC1-2, conformément au principe de préservation de la fonction d'usage du sol (terrain public de la Ville et de la zone) et des indicateurs de planification architecturale (superficie de la parcelle, densité de construction, hauteur des bâtiments hors sol, coefficient d'utilisation du sol) tels que définis dans le Plan d'aménagement détaillé du centre de la zone urbaine de Tay Ho Tay, à l'échelle 1/500, approuvé par le Comité populaire de la Ville dans sa décision n° 2535/QD-UBND du 17 juin 2020 ; de mettre à jour les objectifs de construction du projet (centre commercial, hypermarché, centre commercial concentré) conformément à la décision n° 5397/QD-UBND du 30 décembre 2022 du Comité populaire de la Ville portant approbation du transfert du projet ; de déterminer précisément les limites et l'échelle de la construction du sous-sol et de l'entrée du tunnel ; et de définir l'emplacement des travaux techniques auxiliaires.
Le Comité populaire de la ville a chargé le Département de la planification et de l'architecture de vérifier et de confirmer les documents et les plans du projet d'ajustement local du plan détaillé de la zone centrale de la zone urbaine de Tay Ho Tay, à l'échelle 1/500, sur la parcelle B1-CC1-2, conformément à la présente décision ; de mettre à jour le contenu de l'ajustement local dudit plan détaillé dans les documents de projet du plan détaillé de la zone centrale de la zone urbaine de Tay Ho Tay, à l'échelle 1/500.
Le Comité populaire du district de Bac Tu Liem préside et coordonne avec le Département de la planification et de l'architecture l'organisation de l'annonce publique de l'ajustement partiel approuvé du plan détaillé afin que les agences, organisations et personnes concernées en soient informées conformément à la réglementation.
L'inspecteur en chef du département de la construction, le président du comité populaire du district de Bac Tu Liem et le président du comité populaire du quartier de Xuan Tao sont chargés d'inspecter et de superviser les travaux de construction conformément au plan, et de traiter rapidement les cas de violations des ordres de construction (le cas échéant) conformément à leur autorité et aux règlements en vigueur.
Le Département des ressources naturelles et de l'environnement présidera et coordonnera avec le Comité populaire du district de Bac Tu Liem, le Comité populaire du quartier de Xuan Tao et les unités concernées l'inspection et la détermination précise des limites, des points de repère et de la superficie des terres sur le terrain, en veillant au respect de la planification et à l'absence de chevauchement entre les projets dans la zone.
Source : https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-khu-vuc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html
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