SATRA doit restituer le terrain si les conditions ne sont pas remplies pour la poursuite du projet de centre commercial fiscal.

Le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a demandé à SATRA de se concerter avec les services et administrations concernés afin d'examiner le projet de centre de commerce fiscal. Si celui-ci ne remplit pas les conditions requises pour sa mise en œuvre, le terrain stratégique situé en plein cœur de Hô-Chi-Minh-Ville devra être restitué.

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a publié un document chargeant la Saigon Trading Corporation - Limited Liability Company (SATRA) de collaborer avec le Département des finances et le Département de la construction afin d'examiner les conditions de poursuite de l'utilisation des terrains, conformément à la loi sur la gestion des biens publics et à la loi sur l'investissement, pour la mise en œuvre du projet de magasin du Département des impôts situé au 135 rue Nguyen Hue et au 39 rue Le Loi, dans le quartier de Saigon.

Après examen, si les conditions de poursuite du projet ne sont pas remplies comme stipulé, SATRA délivrera un document restituant le terrain conformément à la clause 2 de l'article 82 de la loi foncière de 2024.

Le terrain destiné au projet de magasin des impôts est abandonné depuis de nombreuses années en plein cœur d'Hô-Chi-Minh-Ville. Photo : Le Toan

Dans le cas où SATRA restituerait le terrain, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville désignera le président du Comité populaire de l'arrondissement de Saigon pour superviser et coordonner avec les unités concernées une inspection sur le terrain, préparer le dossier de récupération du terrain conformément à la réglementation et remettre le terrain au Centre de développement du fonds foncier de la ville pour gestion.

Comme l'a rapporté Investment Newspaper dans des articles précédents, le projet de magasin du département des impôts était planifié par SATRA depuis 2006.

Conformément aux plans, il s'agit d'un complexe commercial haut de gamme, d'immeubles de bureaux de catégorie A et d'un hôtel 5 étoiles, comptant 40 étages et culminant à 165 mètres. Directement relié au tunnel de la ligne 1 du métro, il comprend également un héliport et un auditorium de 1 000 places. En 2013, le projet représentait un investissement total de 10 024 milliards de dongs.

En janvier 2016, SATRA a lancé le projet et prévoyait une livraison en 2020. Cependant, pendant près d'une décennie, ce terrain de premier choix, de plus de 8 000 mètres carrés, situé en plein cœur de la rue piétonne Nguyen Hue, est resté à l'abandon.

Selon le rapport de SATRA, toutes les étapes préparatoires de l'investissement, y compris la conception architecturale, les études de construction, le raccordement aux infrastructures, l'évaluation de l'impact environnemental, la démolition des anciennes structures et la préparation du site, sont maintenant terminées et n'attendent plus que l'approbation du projet avant que la construction puisse commencer.

Cependant, en raison de la réglementation relative aux investissements des entreprises publiques en dehors de leur cœur de métier, SATRA est actuellement une entreprise publique relevant du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville.

En mai 2025, SATRA a proposé au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville de demander au gouvernement d'autoriser l'entreprise à investir sur la zone de terrain public (7 630 m2) et d'approuver le bail de terrain de SATRA sans mise aux enchères des droits d'utilisation du terrain comme stipulé au point p, clause 3, article 124 de la loi foncière de 2024.

Source : https://baodautu.vn/satra-phai-tra-lai-dat-neu-khong-du-dieu-kien-tiep-tuc-du-an-thuong-xa-tax-d405670.html