ハノイはタンオアイとホアイドゥックのすべての土地競売を再検討する。

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ハノイ市天然資源環境局は、8月25日までに、首都郊外で最近行われた土地競売における法律違反（もしあれば）について、市人民委員会に報告しなければならない。

最近、ハノイ市人民委員会は、ハノイ市における土地使用権のオークション結果が異常に高額であったことに関連する法律違反の検査、検出、処理に関する文書第2771/UBND-TNMT号を発行した。

土地オークションチームが意図的に地元の不動産価格を「つり上げている」のではないかと疑問視する声が多い。写真：ナット・リン

この文書には、最近、市内で土地使用権オークションの落札価格が開始価格より何倍も高くなる現象が見られ、例えばタンオアイ地区では7～8倍、ホアイドゥック地区では18倍となっていることが明記されている。

上記の異常に高い落札価格は、社会経済の発展、投資およびビジネス環境、住宅および不動産市場に影響を及ぼす可能性があります。

市人民委員会は、国家管理を効果的に遂行し、法律に基づいた土地使用権の競売を確保し、社会経済発展の安定に貢献するために、ハノイ市天然資源環境局に対し、司法、財務、市監査局、市警察などの部局や支部と直ちに調整するよう要請する。

したがって、市の指導者たちは、最近タンオアイ区とホアイドゥック区で行われたすべての土地オークションを検査し、法律違反があれば速やかに発見し、断固たる処置をとり、8月25日までに市人民委員会に報告するよう要請した。

同時に、ハノイ市天然資源環境局は司法、財務、市監査局、市警察などの部署や支部を統括し、調整して、地区や町の使用権の競売に関するプロセス、手順、規制などを検討します。

同局は市人民委員会に報告し、土地使用権オークションが法的規制に厳密に従って行われるようにするための措置の実施を指示し、8月27日までに完了する必要がある。

市人民委員会はまた、地区、町、市の人民委員会に対し、地域内のすべての土地使用権オークションを審査し、法的規制を遵守していることを確認するよう要請し、権限を超えた困難や問題があれば市人民委員会に報告するよう要請した。

ベトナム不動産協会（VARS）市場調査・投資促進・コンサルティング部のファム・ティ・ミエン副部長は、ダウ・トゥ新聞の記者に対し、郊外の競売における「土地熱」は、市場における供給が需要を上回っている状況を部分的に反映していると語った。

「特に新しい不動産法が施行されて以来、市場はより明確な好調な兆候を見せています。しかし、不動産セクターへのキャッシュフローが徐々に回復するにつれて、土地の供給も徐々に制限されつつあります」とミエン氏は評価した。

これを受けて、新たな不動産業法により、土地の分譲・売買が厳しく規制されました。そのため、最近競売にかけられたような、適度な面積で法的地位が明確な土地は、投資家にとって突如として魅力的なものとなりました。この状況に乗じて、多くのグループが、その地域の不動産価格を「つり上げる」ための策略を駆使しています。

「メディア効果を狙って世論を誘導し、一部の土地の価格を意図的に高騰させているグループが存在する可能性が高い。そして、彼らはその地域の他の土地で利益を上げようとしているのだ」とミエン氏は疑問を呈した。

さらに、VARSの専門家は、土地オークションの記録的な数値が、住宅不動産セグメントの価格を同時に引き上げる「口実」となることを懸念しています。これにより「仮想」価格水準が生まれ、市場は混乱に陥るでしょう。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html