2024年土地法に従って土地利用拡大を実施する。

キンテドーティ - ハノイ市天然資源環境局は、実務上の要件を満たすため、2024年土地法に従って土地使用権を延長する手続きの実施を発表する文書を発行した。

ハノイ市天然資源環境局によると、2024年土地法および土地法の一部条項（2024年8月1日から発効）の実施の詳細を定めた2024年7月30日付政府法令第102/2024/ND-CP号、具体的には2024年土地法第3条第18項、第172条第3項、政府法令第102/2024/ND-CP号第112条第5項では、土地使用権の延長手続きが次のように規定されている。

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土地利用の延長とは、土地法に規定される現在の目的のために、土地の有効期限が切れた後も土地を引き続き使用することを所轄の国家機関が許可する行為です。土地利用の延長は、土地法第172条第1項a号に規定されている場合を除き、土地利用期間の最終年に許可されます。土地利用の延長を希望する土地使用者は、有効期限の少なくとも6か月前までに延長申請書を提出する必要があります。期限内に申請書が提出されない場合、不可抗力の場合を除き、土地利用の延長は許可されません。土地利用の延長が拒否された場合、所轄の国家機関は、土地法の規定に従って土地を収用します。

土地使用期間が満了したにもかかわらず、政令第102/2024/ND-CP号の発効日までに管轄の国家機関が土地の回収を行っていない場合、土地使用者は、本政令の発効日から6ヶ月以内に土地使用期間の延長手続きを行うことができます。この期間（2025年2月1日）を経過しても、土地使用者が延長手続きを行わない場合、不可抗力の場合を除き、国家が土地の回収を行います。

2024年土地法および2024年7月30日付政府政令第102/2024/ND-CP号の適時施行を確保し、土地使用者の権利と義務を保証するため、ハノイ市天然資源環境局は、土地使用権の有効期限が切れた、または残りの土地使用権が1年未満となった組織、世帯、個人に対し、速やかに天然資源環境局（組織の場合）または土地が所在する区/市町/市の天然資源環境局（世帯および個人の場合）に連絡し、規定に従って土地使用権を延長するよう求めます。

さらに、ハノイ市天然資源環境局は、投資法に基づき投資プロジェクトの操業期間の調整または延長手続きを行うため、操業期間が満了した、または満了間近の土地を利用した投資プロジェクトについて、計画投資局に審査を要請した。投資プロジェクトの操業期間の調整または延長の条件を満たさない事例については、計画投資局に通知し、2024年土地法およびその施行令に基づき調整が行われるようにする必要がある。

出典: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-thuc-hien-gia-han-su-dung-dat-theo-luat-dat-dai-2024.html