2024年土地法に従って土地利用拡大を実施する

キンテドーティ - ハノイ市天然資源環境局は、実務上の要件を満たすため、2024年土地法に基づく土地利用拡大手続きの実施を発表する文書を発行した。

ハノイ市天然資源環境局によると、2024年土地法、政府の2024年7月30日付政令第102/2024/ND-CP号は、土地法(2024年8月1日から発効)のいくつかの条項の実施の詳細を規定しており、その中で、2024年土地法第3条第18項、第172条第3項、および政府の政令第102/2024/ND-CP号第112条第5項は、土地利用拡大手続きの実施を次のように規定している。

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土地使用期間の延長とは、土地法で規定された使用期間の満了後も、現在の使用目的のために土地を引き続き使用することを許可する管轄の国家機関の行為です。土地使用期間の延長は、土地法第172条第1項a号に規定されている場合を除き、土地使用期間の最終年に行われます。土地使用を延長することを希望する土地使用者は、土地使用期間満了の少なくとも6か月前までに延長申請書を提出する必要があります。土地使用者が延長申請書の提出期限内に提出しなかった場合、不可抗力の場合を除き、土地使用は延長されません。土地使用期間が延長されない場合、管轄の国家機関は、土地法の規定に従って土地を収用するものとします。

土地使用期限が満了したにもかかわらず、政令第102/2024/ND-CP号の発効日までに管轄の政府機関が土地の回収を行っていない場合、土地使用者は、本政令の発効日から6ヶ月以内に土地使用期限の延長手続きを行うことができます。この期限（2025年2月1日）を過ぎても、土地使用者が土地使用期限の延長手続きを行わない場合、不可抗力の場合を除き、国が土地の回収を行います。

2024年土地法および政府の2024年7月30日付政令第102/2024/ND-CP号を速やかに施行し、土地使用者の権利と義務を確保するため、ハノイ市天然資源環境局は、土地の使用期限が切れた、または残りの土地使用期間が1年以下の組織、世帯、個人に対し、規定に従って土地使用期間の検討と延長について、組織の場合は同局に、世帯および個人の場合は土地が所在する地区、市、町の天然資源環境局に連絡するよう要請する。

また、ハノイ市天然資源環境局は、計画投資局に対し、期限切れまたは期限切れ間近の土地を利用した投資プロジェクトについて、投資法の規定に基づき、投資プロジェクトの運用期間の調整または延長手続きを行うよう要請しました。投資プロジェクトの運用期間の調整または延長の対象外となるケースについては、天然資源環境局に通知し、2024年土地法および2024年土地法の施行を導く政令の規定に基づき、調整および実施するよう指示しました。

出典: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-thuc-hien-gia-han-su-dung-dat-theo-luat-dat-dai-2024.html